Marcottedreef 16

Kapellen

Referentie
01/8817
€ 1.100.000
$ 1.194.089
400 m²
4.490 m²
4 slaapkamers
3 badkamers

Villa te Kapellen

Deze fraaie klassieke ‘Van Calster’ villa op een perceel van in totaal 4490m² (rechterperceel), is gelegen in het zeer rustige en groene Kapellenbos, op een steenworp van de Royal Antwerp Golf Club. De centra van Heide en Kapellenbos, meerdere scholen en faciliteiten bevinden zich op een boogscheut. Drie treinhaltes vormen een ideale verbinding tussen Antwerpen of Nederland. De ligging is dan weer een perfecte uitvalsbasis naar de haven van Antwerpen. Zo combineert deze woning een goede mobiliteit, maar kan u toch genieten van de rust en aangenaam wonen in een groene omgeving. Zoekt u een eigendom waar u volume met een magnifieke parktuin (van het wereldwijd gekende Wirtz) kan combineren? Dan is dit zeker een droom voor u en uw familie. Ze beschikt namelijk over 4 kamers en 3 badkamers. Plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.
Een achtergelegen perceel met woning kan mogelijk mee aangekocht worden.

Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal komen we binnen in de mooi onderhouden villa. Deze heeft een gastentoilet en een vestiaire. Rechts komen we in het leefgedeelte, die is opgedeeld in een gezellig salon met open haard en via een opstap een opkamer (hieronder bevindt zich een verborgen wijnkelder), eveneens met open haard. De eetkamer sluit aan bij het salon en kan afgesloten worden met een schuifdeur. De ruime leefkeuken is zeer compleet uitgerust met voldoende bergkasten, toestellen en een ontbijthoek… kortom alle comfort die u verwacht. Achter de keuken is er een kantoor met toegang tot de prachtig aangelegde parktuin met terrassen. Via een praktische bijkeuken/wasplaats, bereiken we de inpandige, dubbele garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de inkomhal nemen we de trap naar de nachthal op de eerste verdieping. Er zijn 4 kamers, waaronder een mastersuite met open haard, dressing en een en suite badkamer. Een tweede slaapkamer heeft eveneens een en suite badkamer. Verder is er een kamer ingericht als kantoor met maatwerk door Valckenborgh, een vierde slaapkamer en een derde badkamer. Ten slotte is er nog een nachttoilet en een berging. Via een vlizotrap in de nachthal is er toegang tot de bergzolder (die op de vloer is geïsoleerd).

Buiten:
De woning beschikt over een fraaie perceel met oprijlaan. De tuin beschikt over een zeer ruim, zuid gericht terras aansluitend aan de woning. Een deel van dit terras is overdekt en heeft een buiten haard, waar u kan genieten van alle rust en een groen uitzicht op de zeer fraai aangelegde parktuin. Tuinberging en houtopslagplaats.

Bijzonderheden:
– Groene omgeving in Kapellenbos vlakbij Royal Antwerp Golf Club
– Fraai aangelegde “Wirtz” parktuin
– Van Calster villa
– Volledig omheind perceel met oprijlaan
– Alarminstallatie (met binnen- en buitenperimeter)

Vg – Wp – Gmo – Gvkr – Gvv
EPC 398 kWh/m²

Documenten

Uw makelaar

Erkend vastgoedmakelaar - BIV 509817

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.100.000
$ 1.194.089
Status
Beschikbaar
Kadastraal inkomen
€ 4.169

Bouw

Bouwjaar
1986
Stedenbouwkundige vergunning
Verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige bestemming
FRH

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
400 m²
Perceeloppervlakte
4.490 m²

Indeling

Slaapkamers
4
Badkamers
3
Verdiepingen
3

Energie

EPC
398 kWh/m²
Energielabel
D

Wettelijke informatie

G-score
A
P-score
A

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging
Marcottedreef 16, 2950 Kapellen