Te renoveren neoclassicistische burgerwoning met achterliggend kantoorgebouw/koetshuis van ca. 800m² bewoonbare oppervlakte, op een perceel van ca. 395m². Voorzien van twee autostaanplaatsen en binnentuin van ca. 130 m² gelegen in hartje Antwerpen op wandelafstand van de Meir, centraal station, Stadsfeestzaal en Stadsschouwburg.

Deze neoclassicistische burgerwoning met achterliggend kantoorgebouw in de Tabakvest 13, werd in 1872 ontworpen door Heliodore Leclef voor de koopman Ern. Walther. De woning is kenmerkend voor de bebouwing op de Frankrijklei in de jaren 1860 en 1870 waarbij enkel panden in neoclassicistische bouwstijl werden opgetrokken. Bouwmeester Héliodore Leclef was daarbij één van de populairste ontwerpers. De woning werd begin 20ste eeuw aangepast naar ontwerp van architect Frans Smet-Verhas, deze tekende in 1904 onder meer het ontwerp voor de fraaie houten loggia die de gevel nu nog steeds siert.

De neoclassicistische burgerwoning telt drie traveeën en drie bouwlagen onder een zadeldak en behoort met deze verhoudingen en bouwstijl tot de standaard architectuur die in de 19de-eeuwse wijken in Antwerpen werd gebouwd. De lijstgevel is afgezoomd met een houten kroonlijst en een hardstenen plint en kreeg een bepleisterd en witgeschilderd parement. Typisch zijn de imitatievoegen op de begane grond, de kordonlijst en doorlopende onderdorpels, de regelmatig geplaatste rechthoekige vensteropeningen, op de verdiepingen met een ijzeren borstwering, de accentuering van de centrale travee met een sluitstuk op de bovenverdieping, en een fraaie houten loggia op de eerste verdieping. Het schrijnwerk van de deur en van de bovenvensters is bewaard. De benedenvensters werden naar onderen toe verlaagd, bij de inrichting van een winkelruimte.

De achterbouw, bedoeld als kantoorruimte, is een baksteenbouw van drie ongelijke traveeën en twee bouwlagen. De gevel is onversierd, functioneel, met een lage hardstenen plint en houten kroonlijst. Rechter deurtravee in een risaliet, twee rechthoekige poortopeningen, op de verdieping rechthoekige vensteropeningen in vlakke omlijsting, met bewaarde T-ramen. Op heden bevindt zich op het gelijkvloers twee autostaanplaatsen.

Bijzonderheden:
– EPC: 305 kWh/m²
– Te renoveren
– Betreft twee percelen/kadastrale leggers: 11803C0373/00K002 en 11803C0373/00L002
– Adres: Frankrijklei 90, 2000 Antwerpen en Tabakvest 13, 2000 Antwerpen
– Twee autostaanplaatsen
– Mobiscore 9,7/10 – Aan het begin van shoppingstraat “Meir”‘