Categorie: Non classifié(e)

Het atelier van Emile Fabry: een juweel van Belgische symboliek te koop

Het atelier van een kunstenaar is veel meer dan een eenvoudige werkruimte: het is een heiligdom, een tijdcapsule waar kunstwerken ontstaan en artistieke trends worden gevormd. Vandaag heeft Christie’s International Real Estate Belgium de eer om een uitzonderlijk eigendom te verkopen: het atelier van de Belgische symbolistische schilder Emile Fabry (1865-1966). Deze plek, boordevol geschiedenis en inspiratie, biedt een unieke kans om een erfgoed te verwerven dat op het kruispunt ligt van architectuur en beeldende kunst.

Een workshop ontworpen voor creatie

De atelierwoning van Émile Fabry, gebouwd in 1902 door architect Émile Lambot, heeft een eclectische stijl met Art Nouveau accenten, een esthetische keuze in lijn met de symbolistische aspiraties van de kunstenaar. Deze woning in Brussel was veel meer dan alleen een plek om te wonen: het was de thuisbasis van Fabry’s creatieve geest en later van die van zijn dochter Suzanne Fabry (1904-1985) en haar man Edmond Delescluze (1905-1993), zelf schilders en decorontwerpers voor de Muntschouwburg.

De bovenverdieping van de woning werd ontworpen als een ideale werkruimte, badend in natuurlijk licht en een sfeer die bevorderlijk was voor de ontwikkeling van de grote composities die Fabry’s werk kenmerkten. Hier maakte de kunstenaar enkele van zijn belangrijkste werken, gekenmerkt door een krachtig idealisme, met een inspiratie uit de mythologie, spiritualiteit en menselijke grootsheid.

Een getuigenis van Belgisch symbolisme

Als sleutelfiguur in het Belgische symbolisme trad Émile Fabry in de voetsporen van grote kunstenaars van zijn tijd, zoals Fernand Khnopff en Jean Delville. Zijn werk, dat gekenmerkt wordt door een zoektocht naar het absolute en het sublieme, komt tot uiting in werken met geïdealiseerde figuren, badend in een onwerkelijk licht en doordrongen van een gevoel van mysterie.

De atelierwoning was het decor voor deze veeleisende artistieke benadering, waar elk doek vorm kreeg in een zoektocht naar formele perfectie en diepe betekenis. Maar Fabry’s nalatenschap eindigde daar niet: zijn atelier werd ook dat van zijn dochter Suzanne en zijn schoonzoon Edmond Delescluze, wiens talent tot uiting kwam in het creëren van decors en kostuums voor de Opéra de la Monnaie.

Een bewaarde herinnering, een plek om te herontdekken

In de loop der decennia is de collectie van de atelierwoning grotendeels verspreid geraakt, met name door verkopen en aankopen door instellingen zoals de Koning Boudewijnstichting, maar het gebouw zelf blijft een getuigenis van de artistieke rijkheid die er bijna een eeuw lang heerste. Het Brusselse Gewest is zich bewust van dit rijke erfgoed en liet een gedetailleerde inventaris opmaken van de werken en documenten die er tot 2017 bewaard bleven.

Vandaag de dag is deze historische woning, ontdaan van zijn collecties maar nog steeds doordrongen van de aura van zijn illustere bewoners, een uitzonderlijke kans voor elke liefhebber van kunst en architectuur. Binnen de muren ligt een herinnering aan een tijd waarin schilderen bedoeld was om betekenis over te brengen, waar de zoektocht naar schoonheid het materiële oversteeg en waar elke penseelstreek een uitnodiging was om te dromen.

Een unieke aanwinst voor een liefhebber

Het atelier van Émile Fabry te koop zetten, betekent een toekomstige eigenaar de kans bieden om te wonen in een ruimte waar de geschiedenis van de Belgische kunst werd geschreven. Dit zeldzame eigendom is een juweel voor liefhebbers van architectuur en erfgoed en biedt de ideale omgeving voor een verzamelaar, een kunstenaar die op zoek is naar inspiratie of gewoon een liefhebber van woningen met een rijke geschiedenis.

Christie’s International Real Estate Belgium staat tot uw beschikking voor meer informatie over dit buitengewone eigendom. Een unieke kans om uw eigen hoofdstuk te schrijven in de geschiedenis van een plek die werd bewoond door creativiteit en artistieke uitmuntendheid.

Bekijk meer info over deze atelierwoning op onze website via deze link.

Dubbele registratie van huurovereenkomsten in Brussel in 2025: wat verhuurders moeten weten

Sinds 1 januari 2025 moeten verhuurders in het Brusselse Gewest rekening houden met een nieuwe administratieve verplichting: de registratie van hun huurovereenkomsten op een specifiek gewestelijk platform, Irisrent. Deze vereiste komt bovenop de traditionele federale registratie op MyRent, wat vragen oproept over huurbeheer en de mogelijke gevolgen voor verhuurders en huurders. In wat volgt, geven we een inzicht in de nieuwe regels en de uitdagingen die ermee gepaard gaan.

Een nieuw regionaal platform voor huurovereenkomsten

Om de huurmarkt transparanter te maken, heeft het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een databank opgezet waarmee huurcontracten gedetailleerder kunnen worden geregistreerd. Dit platform, dat operationeel zal zijn via IRISbox, heeft als doel om essentiële informatie over huurwoningen te verzamelen:

  • Identiteit van verhuurder en huurder
  • Kenmerken van het eigendom (adres, type, oppervlakte, aantal slaapkamers, EPC, meters, etc)
  • Details van het contract (huurbedrag, servicekosten, looptijd van de huurovereenkomst, indexering, etc)

Het doel dat de Brusselse autoriteiten hiermee voor ogen hebben, is het verkrijgen van nauwkeurigere gegevens om de indicatieve huurschaal te verbeteren en een beter kader te bieden voor veranderingen op de huurmarkt.

Een federale verplichting die nog steeds van kracht is

Tot op heden was de registratie van huurcontracten de verantwoordelijkheid van de FOD Financiën via MyRent, het federale portaal. Het Brusselse Gewest heeft aangekondigd deze verplichting te willen vervangen door een eigen registratiesysteem. Deze beslissing werd echter aangevochten door de federale regering, die erop wijst dat de verantwoordelijkheid op dit gebied op nationaal niveau dient te blijven.

Tot op heden is de federale registratieplicht nog niet officieel afgeschaft. Er is beroep aangetekend bij het Grondwettelijk Hof en in afwachting van een beslissing moeten verhuurders hun huurovereenkomsten registreren op MyRent EN op Irisrent.

Wat zijn de gevolgen voor de eigenaars?

In de praktijk brengt deze dubbele verklaring extra administratieve formaliteiten met zich mee voor Brusselse verhuurders. Wie deze verplichting niet nakomt, riskeert verschillende sancties:

  • Op federaal niveau: een boete van €50 voor het niet registreren op MyRent.
  • Op regionaal niveau: contractuele beperkingen, zoals de onmogelijkheid om de huur te indexeren of een compensatie op te leggen als de huurder vroegtijdig vertrekt.

Verhuurdersverenigingen zoals de SNPC raden verhuurders daarom aan om hun huurovereenkomsten op beide platforms te blijven registreren totdat de juridische situatie is opgehelderd.

Conclusie

De invoering van de dubbele registratie van huurcontracten in Brussel in 2025 betekent een belangrijke verandering in het huurbeheer. Hoewel deze maatregel voor meer transparantie op de huurmarkt moet zorgen, zorgt hij ook voor administratieve complexiteit voor verhuurders. Bij gebrek aan een duidelijke overeenkomst tussen de verschillende overheidsniveaus, is het essentieel voor verhuurders om aan beide verplichtingen te voldoen om mogelijke sancties te vermijden.

Een avond vol kunst en vastgoed luidt een nieuw tijdperk van samenwerking in

Op donderdag 12 september 2024, tijdens het Brussels Gallery Weekend, organiseerden we met Christie’s International Real Estate Belgium en Christie’s Auction ons eerste gezamenlijke evenement in onze nieuwe gedeelde kantoren in Brussel. Deze memorabele avond markeerde het begin van een nieuwe synergie tussen onze twee entiteiten en diende als prachtig kader voor de vernissage van “The Proximus Art Collection”.

Het evenement, met zo’n 250 exclusieve genodigden, was de perfecte gelegenheid om het samenkomen van de kunstwereld en de vastgoedsector onder de Christie’s vlag te vieren. De aanwezigen konden in primeur een selectie werken uit de Proximus-collectie ontdekken, één van de belangrijkste bedrijfscollecties in België.

Tussen de tentoongestelde stukken zaten werken van gerenommeerde kunstenaars zoals Andy Warhol, Roy Lichtenstein en Robert Longo. Deze collectie, die voorheen de Proximus-kantoren in Brussel sierde, werd online geveild tussen 19 september en 3 oktober.

Het succes van deze avond getuigt van het samenwerkingspotentieel tussen Christie’s International Real Estate Belgium en het veilinghuis. Het zet een reeks toekomstige evenementen in gang waarmee we bruggen willen slaan tussen kunstliefhebbers en liefhebbers van kwaliteitsvastgoed.

Dit eerste gezamenlijke evenement heeft niet alleen Christie’s expertise op deze twee vakgebieden belicht, maar ook ons vermogen aangetoond om onze klanten een unieke ervaring te bieden door kunst en vastgoed te combineren in een prestigieuze setting.