{"id":68187,"date":"2026-03-04T13:41:49","date_gmt":"2026-03-04T13:41:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/?p=68187"},"modified":"2026-05-05T17:52:29","modified_gmt":"2026-05-05T17:52:29","slug":"declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/","title":{"rendered":"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e9tranger en Belgique"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"page\" data-elementor-id=\"68187\" class=\"elementor elementor-68187 elementor-68186\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26ff95f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"26ff95f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc61f61 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"cc61f61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c1225cd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c1225cd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Toute personne r\u00e9sidente fiscale belge qui poss\u00e8de une maison, un appartement, un terrain ou tout autre bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger doit le d\u00e9clarer correctement en Belgique. Cela vaut non seulement lors de l\u2019acquisition, mais aussi lorsqu\u2019une modification, une vente ou une transformation importante intervient par la suite. Une d\u00e9claration correcte est importante pour \u00e9viter les amendes, les erreurs dans l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques et les discussions relatives au revenu cadastral.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-08c63aa elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"08c63aa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment d\u00e9clarer un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a2226b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3a2226b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En pratique, la d\u00e9claration se fait le plus souvent via MyMinfin. Vous y communiquez les donn\u00e9es relatives au bien immobilier situ\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger afin que l\u2019administration puisse \u00e9tablir un revenu cadastral. Pour chaque bien immobilier, ou pour chaque groupe de biens constituant une m\u00eame unit\u00e9 d\u2019habitation ou d\u2019utilisation, une d\u00e9claration distincte est g\u00e9n\u00e9ralement requise.<\/p><p>Lors de la d\u00e9claration, il est notamment demand\u00e9 la localisation du bien, la nature du bien immobilier, vos droits sur le bien et les donn\u00e9es de valeur disponibles. Apr\u00e8s traitement, vous recevez une notification du revenu cadastral attribu\u00e9.<\/p><p>Si vous souhaitez signaler ult\u00e9rieurement une modification, cela se fait \u00e0 nouveau via le dossier du bien concern\u00e9. L\u2019administration peut ainsi confirmer ou r\u00e9viser le revenu cadastral existant.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2b858a8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2b858a8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Comment les biens immobiliers situ\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9tranger sont-ils impos\u00e9s en Belgique ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7b06871 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7b06871\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La r\u00e9ponse d\u00e9pend du pays o\u00f9 se situe le bien et de la convention pr\u00e9ventive de double imposition applicable. Dans de nombreux cas, la Belgique ne peut pas imposer directement le revenu immobilier \u00e9tranger, le droit d\u2019imposer revenant au pays de situation. Ce revenu peut toutefois \u00eatre pris en compte pour d\u00e9terminer le taux d\u2019imposition applicable \u00e0 vos autres revenus belges. C\u2019est la r\u00e9serve de progressivit\u00e9.<\/p><p>Le traitement fiscal de l\u2019immobilier \u00e9tranger d\u00e9pend fortement des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques d\u2019une convention de double imposition et du droit belge. Dans de tels cas, il est souvent indiqu\u00e9 de demander conseil \u00e0 un fiscaliste afin que le bien soit correctement repris dans la bonne rubrique de l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques.<\/p><p>Vous souhaitez savoir comment se d\u00e9roule en pratique le <a href=\"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/calcul-impot-belge-sur-immobilier-etranger\/\">calcul de l\u2019imp\u00f4t belge sur l\u2019immobilier \u00e9tranger<\/a> ? Consultez \u00e9galement cette \u00e9tape suivante.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46d52fd elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"46d52fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f944f60 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f944f60\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sur cette page, vous d\u00e9couvrirez ce que vous devez exactement d\u00e9clarer, comment la d\u00e9claration se d\u00e9roule g\u00e9n\u00e9ralement via MyMinfin, comment est d\u00e9termin\u00e9 le revenu cadastral pour l\u2019immobilier \u00e9tranger et comment le fisc belge traite ensuite le revenu immobilier. Ces informations sont de nature g\u00e9n\u00e9rale et ne remplacent pas un conseil fiscal personnalis\u00e9.<\/p><h2>Quand devez-vous d\u00e9clarer un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ?<\/h2><p>Vous devez d\u00e9clarer un bien immobilier situ\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger d\u00e8s que vous acqu\u00e9rez un droit r\u00e9el sur un bien \u00e9tranger. En pratique, il s\u2019agit le plus souvent de la pleine propri\u00e9t\u00e9, mais l\u2019usufruit, l\u2019emphyt\u00e9ose, le droit de superficie ou des droits similaires peuvent \u00e9galement entra\u00eener l\u2019obligation de d\u00e9claration.<\/p><p>Les changements ult\u00e9rieurs doivent \u00e9galement \u00eatre signal\u00e9s lorsqu\u2019ils peuvent influencer la valorisation du bien. Pensez, par exemple, \u00e0 une vente, \u00e0 une construction neuve, \u00e0 une extension ou \u00e0 une r\u00e9novation lourde. Les petits travaux d\u2019entretien n\u2019entrent g\u00e9n\u00e9ralement pas dans ce cadre.<\/p><h2>Quelles informations sont g\u00e9n\u00e9ralement n\u00e9cessaires ?<\/h2><p>Pour d\u00e9clarer correctement un bien immobilier situ\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique, il est utile de rassembler au pr\u00e9alable les principaux documents et informations :<\/p><ul><li><strong>Identification du bien<\/strong> &#8211; adresse, pays et description du type de bien<\/li><li><strong>Titre ou acte<\/strong> &#8211; acte d\u2019achat, acte de donation, documents de succession ou pi\u00e8ces justificatives similaires<\/li><li><strong>Date d\u2019acquisition<\/strong> &#8211; importante pour le traitement fiscal et un \u00e9ventuel calcul au prorata<\/li><li><strong>Part de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> &#8211; par exemple 1\/2 ou 1\/3 en cas d\u2019indivision<\/li><li><strong>Droit r\u00e9el<\/strong> &#8211; pleine propri\u00e9t\u00e9, usufruit, emphyt\u00e9ose, droit de superficie ou droit similaire<\/li><li><strong>Donn\u00e9es de valeur<\/strong> &#8211; valeur normale de vente actuelle, prix d\u2019acquisition ou valeur issue d\u2019une d\u00e9claration de succession ou de donation<\/li><\/ul><p>Tous les dossiers ne sont pas identiques. En cas d\u2019indivision, de succession ou de <a href=\"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/soumission-des-sci-francaises-et-structures-similaires-a-la-transparence-belge-et-a-la-nouvelle-exit-tax-prevue\/\">SCI fran\u00e7aises et structures similaires<\/a>, une \u00e9valuation au cas par cas peut s\u2019av\u00e9rer n\u00e9cessaire.<\/p><h2>Qu\u2019est-ce que le revenu cadastral d\u2019un bien immobilier situ\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ?<\/h2><p>Pour l\u2019immobilier \u00e9tranger, l\u2019administration belge attribue un revenu cadastral. Il s\u2019agit de la valeur fiscale de r\u00e9f\u00e9rence utilis\u00e9e en Belgique pour la d\u00e9claration des revenus immobiliers. Pour les biens b\u00e2tis, c\u2019est essentiellement une approximation du revenu locatif net que le bien aurait produit en 1975 dans des conditions normales.<\/p><p>Ce revenu cadastral est important car il est ensuite utilis\u00e9 dans votre d\u00e9claration fiscale belge. Il ne remplace donc pas les imp\u00f4ts \u00e9trangers, mais constitue la base fiscale belge pour le traitement ult\u00e9rieur.<\/p><h3>Comment le revenu cadastral est-il g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9termin\u00e9 ?<\/h3><p>Pour les b\u00e2timents situ\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, le calcul se fait en pratique souvent sur la base de la valeur normale de vente actuelle. Cette valeur est ramen\u00e9e, au moyen d\u2019un facteur de correction, \u00e0 une valeur de r\u00e9f\u00e9rence de 1975. Un pourcentage est ensuite appliqu\u00e9 \u00e0 ce r\u00e9sultat pour obtenir le revenu cadastral.<\/p><p>Si vous ne connaissez pas la valeur normale de vente actuelle, le prix d\u2019acquisition ou une valeur issue d\u2019un dossier de succession ou de donation peut, dans certains cas, servir de point de d\u00e9part. Des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques s\u2019appliquent aux biens \u00e9trangers non b\u00e2tis.<\/p><h2>Situations particuli\u00e8res qui suscitent souvent des questions<\/h2><h3>Indivision<\/h3><p>Lorsque plusieurs personnes sont propri\u00e9taires du m\u00eame bien \u00e9tranger, chaque contribuable belge doit en principe d\u00e9clarer sa propre part. Il est donc important d\u2019indiquer correctement la quote-part de propri\u00e9t\u00e9. En cas de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 50 % chacun, chaque propri\u00e9taire d\u00e9clare g\u00e9n\u00e9ralement sa moiti\u00e9.<\/p><h3>Pas propri\u00e9taire toute l\u2019ann\u00e9e<\/h3><p>Si vous achetez, h\u00e9ritez ou vendez un bien immobilier b\u00e2ti situ\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en cours d\u2019ann\u00e9e, le traitement dans la d\u00e9claration belge peut devenir plus complexe. V\u00e9rifiez comment l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques traite cette situation (par exemple en fonction de la p\u00e9riode de propri\u00e9t\u00e9) et, en cas de doute, demandez un avis professionnel.<\/p><h3>Terrain puis construction ult\u00e9rieure<\/h3><p>Si vous achetez d\u2019abord un terrain \u00e0 b\u00e2tir \u00e0 l\u2019\u00e9tranger et qu\u2019une habitation est construite ult\u00e9rieurement, vous devez d\u2019abord d\u00e9clarer le terrain. Apr\u00e8s l\u2019ach\u00e8vement des travaux, la situation doit \u00eatre \u00e0 nouveau signal\u00e9e afin que le revenu cadastral du b\u00e2timent puisse \u00eatre \u00e9tabli ou adapt\u00e9.<\/p><h3>R\u00e9novations importantes<\/h3><p>Des travaux lourds qui modifient clairement la valeur du bien peuvent donner lieu \u00e0 une r\u00e9vision du revenu cadastral. Une extension, une r\u00e9novation en profondeur ou un changement d\u2019affectation n\u2019est fiscalement pas assimil\u00e9 \u00e0 de l\u2019entretien courant.<\/p><h2>Quelle est l\u2019amende en cas de non-d\u00e9claration d\u2019un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ?<\/h2><p>Toute personne qui ne d\u00e9clare pas, d\u00e9clare de mani\u00e8re incompl\u00e8te ou tardive un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger s\u2019expose \u00e0 des amendes administratives. Celles-ci peuvent augmenter en fonction du revenu cadastral attribu\u00e9 et sont, en pratique, appr\u00e9ci\u00e9es par bien immobilier. En outre, une d\u00e9claration erron\u00e9e ou manquante peut entra\u00eener des rectifications fiscales suppl\u00e9mentaires.<\/p><p>\u00c9tant donn\u00e9 que les administrations fiscales \u00e9changent de plus en plus d\u2019informations, il est imprudent de supposer que l\u2019immobilier \u00e9tranger restera hors radar. Une notification rapide et correcte est donc essentielle.<\/p><h2>Que faire si vous n\u2019\u00eates pas d\u2019accord avec le revenu cadastral attribu\u00e9 ?<\/h2><p>Apr\u00e8s la notification du revenu cadastral, vous disposez d\u2019un d\u00e9lai limit\u00e9 pour introduire une r\u00e9clamation si vous estimez que l\u2019\u00e9valuation n\u2019est pas correcte. Une r\u00e9clamation doit \u00eatre motiv\u00e9e et, id\u00e9alement, contenir \u00e9galement une contre-proposition concr\u00e8te.<\/p><p>Dans des cas exceptionnels, une r\u00e9vision peut encore \u00eatre demand\u00e9e ult\u00e9rieurement, par exemple en cas d\u2019erreur mat\u00e9rielle ou de diminution durable de valeur due \u00e0 de nouvelles circonstances. Comme il s\u2019agit d\u2019une mati\u00e8re technique et soumise \u00e0 des d\u00e9lais, une approche rigoureuse est importante.<\/p><h2>Checklist pratique pour une d\u00e9claration correcte<\/h2><ul><li><strong>V\u00e9rifiez<\/strong> si, en tant que r\u00e9sident fiscal belge, vous \u00eates tenu de d\u00e9clarer<\/li><li><strong>Rassemblez<\/strong> l\u2019acte, la date d\u2019acquisition, la quote-part de propri\u00e9t\u00e9 et les documents de valeur<\/li><li><strong>Introduisez<\/strong> la d\u00e9claration du bien \u00e9tranger \u00e0 temps via MyMinfin<\/li><li><strong>Conservez<\/strong> la notification du revenu cadastral attribu\u00e9<\/li><li><strong>Reprenez<\/strong> correctement le revenu cadastral dans votre d\u00e9claration fiscale belge<\/li><li><strong>Signalez<\/strong> ult\u00e9rieurement toute vente, nouvelle construction ou modification importante<\/li><\/ul><h2>FAQ<\/h2><h3>Comment dois-je faire ma d\u00e9claration fiscale pour mon bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ?<\/h3><p>Cela se fait g\u00e9n\u00e9ralement en deux \u00e9tapes. Vous signalez d\u2019abord le bien immobilier \u00e9tranger \u00e0 l\u2019administration afin qu\u2019un revenu cadastral puisse \u00eatre \u00e9tabli. Vous reprenez ensuite ce revenu cadastral dans votre d\u00e9claration belge \u00e0 l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques, en tenant compte de la bonne rubrique fiscale et des \u00e9ventuelles r\u00e8gles conventionnelles.<\/p><h3>Que se passe-t-il si je ne d\u00e9clare pas mes biens \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ?<\/h3><p>Vous vous exposez alors \u00e0 des amendes administratives, \u00e0 des corrections fiscales et \u00e0 des demandes d\u2019informations suppl\u00e9mentaires de l\u2019administration. \u00c9tant donn\u00e9 l\u2019\u00e9change international de donn\u00e9es, il est fort probable qu\u2019un bien \u00e9tranger non d\u00e9clar\u00e9 soit tout de m\u00eame d\u00e9tect\u00e9 ult\u00e9rieurement.<\/p><h3>Faut-il \u00e9galement mentionner ou d\u00e9duire les imp\u00f4ts \u00e9trangers en Belgique ?<\/h3><p>Le traitement fiscal \u00e0 l\u2019\u00e9tranger et la d\u00e9claration belge ne sont pas identiques. Le fait que vous payiez d\u00e9j\u00e0 des imp\u00f4ts \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ne signifie pas automatiquement que vous n\u2019avez plus rien \u00e0 d\u00e9clarer en Belgique. Le traitement belge d\u00e9pend de la convention de double imposition applicable et des rubriques de l\u2019imp\u00f4t des personnes physiques.<\/p><h3>Quand faut-il demander un conseil personnalis\u00e9 ?<\/h3><p>Un conseil personnalis\u00e9 est particuli\u00e8rement indiqu\u00e9 en cas d\u2019indivision, de successions, d\u2019usufruit, de vente en cours d\u2019ann\u00e9e, de r\u00e9novations lourdes ou lorsqu\u2019il n\u2019est pas clair quelle valeur vous devez utiliser. En cas de projets d\u2019achat ou de vente \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, il est \u00e9galement prudent de faire v\u00e9rifier \u00e0 temps l\u2019impact fiscal en Belgique, surtout si vous souhaitez aussi un aper\u00e7u des imp\u00f4ts lors de la vente d\u2019un bien immobilier \u00e9tranger ou un <a href=\"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/legislation-immobilier-de-luxe-belgique-apercu\/\">aper\u00e7u plus large de la l\u00e9gislation immobili\u00e8re belge<\/a>.<\/p><p>Vous avez des questions concernant l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ou des projets d\u2019achat et de vente \u00e0 l\u2019international ? N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour des explications g\u00e9n\u00e9rales et un accompagnement suppl\u00e9mentaire de vos projets immobiliers internationaux.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":8,"featured_media":70852,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_genesis_title":"","_genesis_description":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-68187","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"meta_all":[],"meta_all_flat":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.9 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9couvrez comment d\u00e9clarer correctement un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique, comment le revenu cadastral est d\u00e9termin\u00e9 et quelles r\u00e8gles s\u2019appliquent en cas de convention, d\u2019indivision et de d\u00e9claration tardive.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"D\u00e9couvrez comment d\u00e9clarer correctement un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique, comment le revenu cadastral est d\u00e9termin\u00e9 et quelles r\u00e8gles s\u2019appliquent en cas de convention, d\u2019indivision et de d\u00e9claration tardive.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Christie\u2019s International Real Estate Belgium\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/christiesrealestatebelgium\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-04T13:41:49+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-05T17:52:29+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Zuid-Europa-Spanje.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1250\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Bart Van Delm\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Bart Van Delm\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Bart Van Delm\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/669eda89ad90e8f3e8270739d1ef39cf\"},\"headline\":\"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e9tranger en Belgique\",\"datePublished\":\"2026-03-04T13:41:49+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-05T17:52:29+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/\"},\"wordCount\":8,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Zuid-Europa-Spanje.jpg\",\"articleSection\":[\"Non classifi\u00e9(e)\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/\",\"name\":\"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Zuid-Europa-Spanje.jpg\",\"datePublished\":\"2026-03-04T13:41:49+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-05T17:52:29+00:00\",\"description\":\"D\u00e9couvrez comment d\u00e9clarer correctement un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique, comment le revenu cadastral est d\u00e9termin\u00e9 et quelles r\u00e8gles s\u2019appliquent en cas de convention, d\u2019indivision et de d\u00e9claration tardive.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Zuid-Europa-Spanje.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/02\\\/Zuid-Europa-Spanje.jpg\",\"width\":1667,\"height\":1250},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e9tranger en Belgique\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Christies International Real Estate Belgium\",\"description\":\"Where luxury lives\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Christies International Real Estate Belgium\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/06\\\/logo.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/06\\\/logo.svg\",\"width\":2048,\"height\":408,\"caption\":\"Christies International Real Estate Belgium\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/christiesrealestatebelgium\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/christiesrealestatebelgium\\\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/669eda89ad90e8f3e8270739d1ef39cf\",\"name\":\"Bart Van Delm\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5c147ea85dc61b922b5843a8ea4945a114b4f7814d675be821a721d9054e0c8f?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5c147ea85dc61b922b5843a8ea4945a114b4f7814d675be821a721d9054e0c8f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5c147ea85dc61b922b5843a8ea4945a114b4f7814d675be821a721d9054e0c8f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Bart Van Delm\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.christiesrealestatebelgium.be\\\/fr\\\/author\\\/bart-van-delm\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique","description":"D\u00e9couvrez comment d\u00e9clarer correctement un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique, comment le revenu cadastral est d\u00e9termin\u00e9 et quelles r\u00e8gles s\u2019appliquent en cas de convention, d\u2019indivision et de d\u00e9claration tardive.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique","og_description":"D\u00e9couvrez comment d\u00e9clarer correctement un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique, comment le revenu cadastral est d\u00e9termin\u00e9 et quelles r\u00e8gles s\u2019appliquent en cas de convention, d\u2019indivision et de d\u00e9claration tardive.","og_url":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/","og_site_name":"Christie\u2019s International Real Estate Belgium","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/christiesrealestatebelgium","article_published_time":"2026-03-04T13:41:49+00:00","article_modified_time":"2026-05-05T17:52:29+00:00","og_image":[{"width":1667,"height":1250,"url":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Zuid-Europa-Spanje.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Bart Van Delm","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Bart Van Delm","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"1 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/"},"author":{"name":"Bart Van Delm","@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/#\/schema\/person\/669eda89ad90e8f3e8270739d1ef39cf"},"headline":"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e9tranger en Belgique","datePublished":"2026-03-04T13:41:49+00:00","dateModified":"2026-05-05T17:52:29+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/"},"wordCount":8,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Zuid-Europa-Spanje.jpg","articleSection":["Non classifi\u00e9(e)"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/","url":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/","name":"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Zuid-Europa-Spanje.jpg","datePublished":"2026-03-04T13:41:49+00:00","dateModified":"2026-05-05T17:52:29+00:00","description":"D\u00e9couvrez comment d\u00e9clarer correctement un bien immobilier \u00e0 l\u2019\u00e9tranger en Belgique, comment le revenu cadastral est d\u00e9termin\u00e9 et quelles r\u00e8gles s\u2019appliquent en cas de convention, d\u2019indivision et de d\u00e9claration tardive.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Zuid-Europa-Spanje.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Zuid-Europa-Spanje.jpg","width":1667,"height":1250},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/declarer-bien-immobilier-etranger-en-belgique\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"D\u00e9clarer un bien immobilier \u00e9tranger en Belgique"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/","name":"Christies International Real Estate Belgium","description":"Where luxury lives","publisher":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/#organization","name":"Christies International Real Estate Belgium","url":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/logo.svg","contentUrl":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/logo.svg","width":2048,"height":408,"caption":"Christies International Real Estate Belgium"},"image":{"@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/christiesrealestatebelgium","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/christiesrealestatebelgium\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/#\/schema\/person\/669eda89ad90e8f3e8270739d1ef39cf","name":"Bart Van Delm","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5c147ea85dc61b922b5843a8ea4945a114b4f7814d675be821a721d9054e0c8f?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5c147ea85dc61b922b5843a8ea4945a114b4f7814d675be821a721d9054e0c8f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5c147ea85dc61b922b5843a8ea4945a114b4f7814d675be821a721d9054e0c8f?s=96&d=mm&r=g","caption":"Bart Van Delm"},"url":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/author\/bart-van-delm\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68187","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=68187"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68187\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75448,"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/68187\/revisions\/75448"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70852"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=68187"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=68187"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.christiesrealestatebelgium.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=68187"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}