Waalsekaai 11

Anvers

Référence
11/0140
€ 1.995.000
$ 2.135.402
395 m²
95 m²
5 chambres à coucher
4 salles de bains

Maison à Anvers

Cette maison de maître sophistiquée, dotée des tendances résidentielles contemporaines, tout en respectant le caractère historique et authentique du bâtiment, est située dans l’endroit le plus branché de la ville d’Anvers. Une expérience résidentielle d’une superficie habitable d’environ 425m² dans le véritable quartier anversois du Sud, aux iconiques Gedempte Zuiderdokken, à l’Escaut et au tout nouveau parc du Sud. Cette maison de maître regorge de luxe et de confort avec pas moins de 5 chambres, 4 salles de bains, un ascenseur intégré desservant tous les étages, deux garages intégrés, une terrasse chauffée sur le toit, un toit entièrement isolé datant de 2021, économe en énergie avec un score PEB de 184 kWh/m² par an (B) et entièrement équipée de domotique, vidéophonie et système d’alarme.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Vous entrez dans la maison de maître par le hall d’entrée avec cage d’escalier, ascenseur et toilettes invités avec lave-mains. Ensuite, l’espace bureau et deux garages intégrés, dont l’un a été aménagé en espace buanderie et repassage.

Entre-étage :
Par l’escalier fixe ou l’ascenseur, on accède à l’entre-étage d’environ 45m². Celui-ci est équipé d’un grand espace de vie et de repas ouvert avec cuisine entièrement équipée. Ensuite, il y a la première chambre avec salle de bains attenante.

Premier étage :
Accessible par l’escalier fixe ou l’ascenseur. Sur une superficie habitable d’environ 95m² se trouve un grand espace de vie avec cheminée et salle de télévision.

Deuxième étage :
Sur une superficie habitable d’environ 95m² se trouvent trois chambres et deux salles de bains. Une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. L’autre salle de bains est équipée d’une baignoire, lavabo et toilettes. Vous accédez à l’étage par ascenseur ou escalier fixe.

Troisième étage :
L’ascenseur va jusqu’au troisième étage, qui est l’espace principal sur une superficie habitable d’environ 95m². Chambre principale avec grand dressing et salle de bains attenante. Salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. Il y a également une terrasse chauffée sur le toit d’environ 30m².

Enfin : Cette maison de maître est sous-solée pour environ 67 m². Complètement sec et avec une hauteur de plafond. Elle est divisée en différents compartiments tels que cave à vin, local technique, débarras et stockage de provisions.

* Prix publié à partir de « prix à partir de ». Offres sous enveloppe scellée possibles à partir de 1.995.000,00 euros.

Points forts :
– Toit entièrement isolé en 2021
– PEB 184 184 kWh/m² par an (B)
– Terrasse chauffée d’environ 30 m²
– Ascenseur présent
– 2 garages intégrés
– 5 chambres et 4 salles de bains
– Équipé de domotique et vidéophonie
– Situé dans le quartier le plus recherché du cœur d’Anvers aux iconiques Gedempte Zuiderdokken, à l’Escaut et au tout nouveau parc du Sud.

Les documents

Votre agent immobilier

Agent immobilier licencié - BIV 515994

Caractéristiques

Transfert

Prix
€ 1.995.000
$ 2.135.402
Statut
Disponible
Livraison
En consultation
Revenu cadastral
€ 790

Construction

Année de construction
1800
Année de rénovation
2019
Permis de construire
Destination urbaine
CLH

Surfaces

Surface habitable
395 m²
Superficie du terrain
95 m²

Division

Chambres à coucher
5
Salles de bains
4
Etages
3

Énergie

PEB
184 kWh/m²
Label energétique
B

Installations d'équipements

Bureau
Sous-sol
67
Ascenseur
Alarme
Gaz

Garage et parking

Nombre de places de stationnement
2

Informations juridiques

G-score
C
P-score
C
Droit de pré-emption
TRUE

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