Catégorie : Non classifié(e)

En Wallonie, ce label distingue des jardins d’exception pour :

• Leur composition paysagère.

• La richesse de leurs plantes.

• Leur qualité d’entretien dans le respect de la biodiversité.

• Leur intérêt patrimonial et historique.

C’est une véritable marque d’excellence qui récompense des lieux où la nature est sublimée, et où chaque détail est pensé pour offrir une expérience unique aux visiteurs.

Dans cette analyse éclairée, Jo Vanbelle nous présente ses observations sur les nouvelles mesures du gouvernement belge et leur impact potentiel sur le secteur immobilier. Son expertise nous offre une perspective sur ces évolutions réglementaires qui façonneront notre marché dans les années à venir.

Le nouveau gouvernement fédéral a pour objectif de transformer le secteur immobilier grâce à une série de mesures ambitieuses. L’accent est mis sur la création d’un environnement plus vert, plus transparent et plus efficace pour les transactions et les développements immobiliers.

Parmi les principales initiatives figurent les efforts visant à rationaliser, et dans certains cas à éliminer, les régimes fiscaux obsolètes qui pèsent actuellement sur le secteur, tout en introduisant des protections pour les consommateurs afin de garantir des pratiques équitables. Ces mesures sont conçues pour favoriser un marché immobilier plus durable et plus robuste, un marché qui profite non seulement aux investisseurs et aux propriétaires, mais qui contribue également à la réalisation d’objectifs environnementaux et économiques plus généraux.

Cliquez ici ou sur l’image ci-dessous pour un aperçu complet de ces initiatives et mesures, à lire dans une présentation détaillée de l’accord de coalition.

Sander Pierron (1872-1945) n’était pas seulement un écrivain et un journaliste influent de son époque, il était aussi un fervent admirateur des courants artistiques émergents, dont l’Art nouveau. Issu d’un milieu modeste, il commença sa carrière comme typographe avant de s’imposer comme critique d’art. Ami de figures littéraires comme Georges Eekhoud et Émile Verhaeren, Pierron joua un rôle important dans la diffusion des nouvelles tendances artistiques en Belgique. Sa proximité avec Victor Horta se manifesta non seulement dans son admiration pour le travail de l’architecte, mais aussi dans la commande de cette maison qui allait devenir son refuge intellectuel.

Un hôtel particulier est une luxueuse résidence urbaine, conçue pour une seule famille aisée. Ces demeures se distinguent par leur architecture élégante et leurs dimensions généreuses. Souvent situées dans des quartiers prestigieux de Bruxelles, elles reflètent le statut social élevé de leurs propriétaires. Par exemple, le Quartier Léopold comptait, en 1847, 115 hôtels particuliers, dont 42 avec porte cochère, illustrant l’importance de ces résidences dans le paysage urbain de l’époque.

Construite en 1902 par l’architecte Émile Lambot, la maison-atelier d’Émile Fabry s’inscrit dans un style éclectique avec des touches d’Art nouveau, un choix esthétique en phase avec les aspirations symbolistes de l’artiste. Située à Bruxelles, cette demeure fut bien plus qu’un simple lieu de vie : elle abrita le génie créatif de Fabry, puis celui de sa fille Suzanne Fabry (1904-1985) et de son époux Edmond Delescluze (1905-1993), eux-mêmes peintres et créateurs de décors pour l’Opéra de la Monnaie.

L’étage supérieur de la maison fut pensé comme un espace idéal de travail, baigné de lumière naturelle et offrant une atmosphère propice à l’élaboration des grandes compositions qui ont marqué l’œuvre de Fabry. C’est ici que l’artiste réalisa certaines de ses œuvres majeures, caractérisées par un idéalisme puissant et une inspiration puisée dans la mythologie, la spiritualité et la grandeur de l’humain.

Afin de renforcer la transparence du marché locatif, la Région de Bruxelles-Capitale met en place une base de données permettant de recenser les contrats de bail de manière plus détaillée. Cette plateforme, qui sera opérationnelle via IRISbox, vise à collecter des informations essentielles sur les logements mis en location :

• Identité du bailleur et du locataire
• Caractéristiques du bien (adresse, type, superficie, nombre de chambres, PEB, compteurs…)
• Détails du contrat (montant du loyer, charges, durée du bail, indexation…)

Le but affiché par les autorités bruxelloises est de disposer de données plus précises afin d’améliorer la grille indicative des loyers et de mieux encadrer les évolutions du marché locatif.

Ce droit s’applique aux locataires domiciliés dans un bien situé en Région bruxelloise et titulaires d’un bail de résidence principale de 9 ans. Il leur permet, ainsi qu’à certains membres de leur famille également domiciliés dans le logement, de se porter acquéreurs prioritaires du bien.

Certaines transactions demeurent exemptées, notamment les ventes entre membres d’une même famille jusqu’au troisième degré, ou encore les cessions de droits indivis.

Cette réforme vise principalement à faciliter l’accession à la propriété, particulièrement pour les jeunes acquéreurs. En effet, l’âge moyen d’acquisition d’un premier bien immobilier est passé de moins de 25 ans à plus de 35 ans ces dernières années.